Kancelaria notarialna Bydgoszcz
admin
Formalności podczas zakupu nieruchomości
Jeżeli czeka Cię zakup nieruchomości, musisz wiedzieć o konieczności spełnienia wymogów urzędowych. Zakup działki, mieszkania lub domu to duża transakcja, która obłożona jest szeregiem obwarowań. Podstawą jest oczywiście umowa kupna – sprzedaży. Zakup każdej nieruchomości musi zostać sporządzony w formie aktu notarialnego. Oznacza to, że nie możemy sfinalizować jej jedynie w „cztery oczy”. Obie strony zakupu muszą spotkać się o notariusza, przed którym złożą zgodne oświadczenia woli dotyczące zawarcia umowy. W przygotowaniu umowy notarialnej pomaga kancelaria notarialna Bydgoszcz. Jeżeli zakup nieruchomości odbywa się na rynku wtórym, wiąże się także z obowiązkiem uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych. Jego stawka do 2% od wartości nieruchomości. Co do zasady, pobrany zostanie on podczas podpisywania aktu notarialnego, wraz z opłatą notarialną. Jeżeli zakupujesz nieruchomość na kredyt, wówczas akt notarialny należy przedstawić w placówce banku. Całość opłat – zarówno koszt nieruchomości, jak i dodatkowe opłaty, sfinalizowane będą ze środków z kredytu. Poza umową notarialną należy również uzyskać odpis z księgi wieczystej. W niektórych sytuacjach przed zakupem nieruchomości niezbędne będzie wykonanie operatu szacunkowego, który określi rzeczywistą wartość nieruchomości.
